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FORO QUABIT

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151 Re: FORO QUABIT el Miér Abr 04, 2018 5:34 am

quórum

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Buenos días.

Cómo obtener más rentabilidad que Paramés y mucho más barato

https://www.estrategiasdeinversion.com/analisis/bolsa-y-mercados/informes/como-obtener-mas-rentabilidad-que-parames-y-mucho-n-397165

Me parece que Paramés espera importantes revalorizaciones en QBT.

Debe tener buena información sobre la compañía para ser una de las elegidas .

152 Re: FORO QUABIT el Miér Abr 04, 2018 5:48 am

quórum

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153 Re: FORO QUABIT el Miér Abr 04, 2018 6:05 am

quórum

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¿Vamos hacia otra burbuja inmobiliaria? Esto es lo que dicen los datos
Ya no hay vuelta atrás: el sector inmobiliario ha dado el adiós definitivo a la crisis y afronta una nueva época llena de optimismo. Las previsiones lo justifican

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-04-04/construccion-crisis-inmobiliaria-recuperacion-jamsa-bra_1538721/


Las inmo cotizadas acabarán reflejando el escenario en los precios.

154 Re: FORO QUABIT el Miér Abr 04, 2018 7:02 am

Oxt

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Tenemos nueva línea de financiación. HR.

155 Re: FORO QUABIT el Miér Abr 04, 2018 7:06 am

Oxt

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¿Y si con este crédito no hace ya falta la nueva AK? No creo que sea así, porque esta directiva no renuncia a exprimirnos, pero sería una posibilidad. Si no, o la bajan, o a ver cómo proponen en abril una AK a 2€ máximo, como se aprobó. Rolling Eyes

157 Re: FORO QUABIT el Miér Abr 04, 2018 11:18 am

citi

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158 Re: FORO QUABIT el Jue Abr 05, 2018 3:07 pm

KUBAIT

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Moderador
http://pcbolsa.com/Cotizacion/Quabit_Immo
Indicadores Tecnicos Nombre Valor Acción Info
RSI 1456,879Compra+ InfoSTO65,268Compra+ InfoMACD0,001Compra+ InfoMomentum0,000Venta+ InfoResumen:COMPRA

159 Re: FORO QUABIT el Jue Abr 05, 2018 3:11 pm

KUBAIT

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Moderador
Indicadores Tecnicos Nombre Valor Acción Info
RSI 1456,879Compra+
InfoSTO65,268Compra+
InfoMACD0,001Compra+
InfoMomentum0,000Venta+
InfoResumen:CompraMedias Moviles Nombre Valor Acción
Info SMA 202,067Compra+
InfoEMA 502,057Compra+
InfoEMA 1001,994Compra+
InfoEMA 2001,929Compra+
InfoResumen: Compra Fuerte
http://pcbolsa.com/Cotizacion/Quabit_Immo
QUABIT INM. 2,1100 0,0750 +3,69 569.822

160 Re: FORO QUABIT el Jue Abr 05, 2018 7:27 pm

Trankas

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Ahí van unos gráficos ...



Saludos

161 Re: FORO QUABIT el Jue Abr 05, 2018 7:44 pm

Jason

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Administrador
Muy buen día hoy, sin lugar a dudas!
Veremos como transcurren las siguientes sesiones, es lo que puede marcar un poco lo que hará la acción. A ver si no es otra de estas para tirar la acción, el tiempo dirá

162 Re: FORO QUABIT el Jue Abr 05, 2018 8:06 pm

citi

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164 Re: FORO QUABIT el Jue Abr 05, 2018 11:08 pm

citi

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165 Re: FORO QUABIT el Jue Abr 05, 2018 11:33 pm

quórum

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Buenas noches quabiteros.

El plan sigue su curso y avanza.

El objetivo de QBT es invertir 130 millones en suelos entre el 2018 y 2020.

Con ésta nueva línea de crédito consolida los planes de futuras compras de suelos finalistas.

Las condiciones son parecidas a la hora de disponer del nuevo crédito a las anteriores líneas alcanzadas con Avenue.


Parece que en ésta no hay warrants y tendrán que devolver el préstamo en cash.
También 4 años de capacidad temporal para devolver lo dispuesto, si así se estimara oportuno.
Posibilidad de amortizar y reutilizar lo amortizado para nuevas compras.

El tipo de interés es altísimo 15% anual, aunque varios factores lo transformarán en una financiación competitiva.

- La posibilidad de devolver los intereses al final del periodo o así lo interpreto.
Es decir podrá amortizar el principal de lo dispuesto pero el interés generado lo puede pagar al final del periodo. Esto permite a la compañía disponer del capital que debería ir a pagar los intereses hasta el último día del contrato.

- Los terrenos adquiridos se garantizan con las participaciones de las nuevas sociedades quedando libre de cargas los suelos para obtener financiación bancaria.
Es decir podrá sustituir financiación del fondo por financiación bancaria, ésto relajará de manera muy notable el gasto financiero.

Y mientras tanto el sector en plena ebullición y las promotoras residenciales a por uvas.

A QBT le llegará su momento porque lo está haciendo de lujo.

Buenas noches.

166 Re: FORO QUABIT el Vie Abr 06, 2018 6:00 am

quórum

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Buenos días.


Los términos más relevantes de este acuerdo son:

Esta es una de las condiciones del acuerdo ( literal)

• Tipo de interés: El tipo de interés a aplicar será del 15% anual sobre el importe dispuesto, pudiendo
pagarse al vencimiento del crédito.


Entiendo que se está hablando del tipo de interés, y éste se puede pagar al vencimiento del préstamo.
Como la disposición en principio debe ser en el año 2018 los intereses generados de esas disposiciones   pueden ser liquidados al final del periodo de los 4 años pactados (Abril del 2021)

Este hecho rebaja sustancialmente el tipo de interés financiero en el global de la operación, ya que habría que diluirlo en los 4 años de vigencia y solo del capital dispuesto.

Si se realizan amortizaciones del capital dispuesto lógicamente los intereses dejan de contabilizar.


--------------

El primer crédito Avenue fue al 16% de tipos anuales.

El segundo al 12% anual restando el 15% del mismo en concepto de participación en la sociedad

Este último no creo que supere el 5% anual en función de los acuerdos pactados.


---------------

Tanto la primera de 60 millones como ésta última línea de financiación se especifica la posibilidad de reutilizar las amortizaciones del crédito.

En ésta última además  especifica que los suelos adquiridos quedarán libre de cargas y por lo tanto susceptibles de obtener financiación bancaria, hecho que transformaría la financiación global en competitiva incluso por debajo del 4% de media anual.

Es muy posible que éstas fórmulas financieras sean más competitivas que otros acuerdos más rígidos y tradicionales.

Neinor firmo un acuerdo de financiación para compras de suelo de 150 millones a 450 puntos básicos por el total del mismo.



El plan sigue su curso.

167 Re: FORO QUABIT el Vie Abr 06, 2018 6:12 am

quórum

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Merlin y Neinor: la alegría del ‘boom’ inmobiliario va por barrios

https://www.elindependiente.com/opinion/insider/2018/04/05/merlin-neinor-alegria-boom-inmobiliario/?utm_source=share_buttons&utm_medium=twitter&utm_campaign=social_share



Pues parece que al mercado no le gusto la rebaja de los objetivos de Neinor.

Siempre me pareció muy agresivo su plan, casi 2 años por delante de QBT para alcanzar la velocidad de crucero.

QBT y su equipo directivo en mi opinión supieron leer mejor el contexto del mercado y marcar objetivos más realistas, restructuraron el plan 2 veces para aumentar las proyecciones y el plazo algo que Neinor tuvo que hacer en la presentación de resultados bajando un 31% los mismos, con retraso, y el mercado tomo nota.

168 Re: FORO QUABIT el Vie Abr 06, 2018 6:52 am

citi

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169 Re: FORO QUABIT el Vie Abr 06, 2018 6:56 am

citi

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170 Re: FORO QUABIT el Vie Abr 06, 2018 8:05 am

Shaft

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172 Re: FORO QUABIT el Vie Abr 06, 2018 9:55 am

citi

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174 Re: FORO QUABIT el Vie Abr 06, 2018 2:32 pm

citi

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175 Re: FORO QUABIT el Vie Abr 06, 2018 3:08 pm

citi

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DonAbuelo



16:54:09

QBT

No seré yo quien diga...ahora SI, empieza un GRAN CAMBIO DE CICLO...solo os diré que pronto dejaremos de ver el dos como primer digito...

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