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TODO SOBRE QUABIT

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101 TODO SOBRE QUABIT el Vie Mayo 17, 2013 12:29 pm el Lun 04 Nov 2013, 12:40 am

Selenza Real Estate & Investments lanza su primer fondo para invertir en Uruguay

a sociedad de gestión y desarrollo de fondos de inversión Selenza Real Estate & Investments ha iniciado el proceso de captación de capitales para su primer proyecto inmobiliario, que comercializa bajo la marca Selenza Village+Hotel. Con el asesoramiento de Deloitte, la firma que preside Félix Abánades, presidente también de la inmobiliaria cotizada Quabit, destinará la inversión de este fondo al desarrollo de un proyecto residencial exclusivo, en Punta del Este, Uruguay.

El lanzamiento de este fondo supone el primer paso de un interesante proyecto empresarial que pretende convertirse en un catalizador y dinamizador de inversiones inmobiliarias a ambos lados del Atlántico. Selenza Real Estate ofrece un servicio integral que incluye desde el análisis de las oportunidades de negocio y la gestión y desarrollo de cada proyecto concreto, hasta la captación de los inversores, la coordinación y el asesoramiento legal y financiero necesarios para el desarrollo de cada proyecto concreto.

En la presentación de Selenza Real Estate & Investments que tuvo lugar en el marco de SIMA 2012, Félix Abánades destacó que “el conocimiento del sector y la posición del grupo de empresas que presido en España y en América del Sur avalan este proyecto empresarial y posicionan a esta nueva compañía como un operador cualificado, capacitado y experto”.

Uruguay presenta interesantes oportunidades para la inversión inmobiliaria

En este sentido, cabe destacar a la empresa cotizada Quabit Inmobiliaria, como firma colaboradora y gestora de los proyectos que se desarrollen en España: “Quabit es una compañía de primer orden en la gestión de activos inmobiliarios, con experiencia acumulada a lo largo de los años, presencia nacional y un profundo conocimiento del mercado. Ofrece una solución global, desde la captación del suelo pasando por todo el desarrollo inmobiliario hasta la entrega del producto final y la gestión del inmueble si se decide explotar en arrendamiento. Todo ello hacen de Quabit la plataforma idónea para gestionar y apoyar cualquier iniciativa inversora”, explicó Abánades.

Selenza Real Estate & Investments dispone de la estructura corporativa necesaria, tanto en España como en América del Sur, y cuenta con un equipo directivo que ha constituido uno de los principales grupos inmobiliarios españoles con más de veinte años de experiencia en el sector. “En América del Sur estamos presentes desde 2007; cinco años de intensa actividad profesional que nos dan una visión y un conocimiento de primera mano de su mercado inmobiliario y empresarial, en especial de Uruguay”, comentó el pre-sidente de Selenza Real Estate & Invest-ments en el SIMA ante un nutrido grupo de profesionales y una delegación de autoridades del país.

UN MERCADO ATRACTIVO PARA LA INVERSIÓN

No es casualidad que la nueva firma de inversión haya elegido Uruguay como destino para el primero de sus fondos. “Uruguay nos ofrece seguridad jurídica, que es lo más importante en cualquier proyecto internacional, y un crecimiento en los últimos diez años en torno al 6%. Además, en Uruguay nos encontramos como en casa. Allí la iniciativa público-privada van de la mano, facilitando así el desarrollo de las inversiones en el país”, explica Ricardo López Rivera, director general de Selenza Real Estate & Investments.
El país sudamericano presenta interesantes oportunidades de inversión, tanto en el mercado de primera residencia como en el de segunda vivienda.

Ricardo López Rivera, director general de Selenza Real Estate & Investments, destaca la seguridad jurídica y las facilidades para la inversión que ofrece Uruguay

La bonanza económica del país durante los últimos años y el paulatino crecimiento de las grandes capitales uruguayas, mantienen un crecimiento sostenido de la demanda de vivienda que, según las previsiones, se mantendrá al alza durante los próximos años. Paralelamente, el gobierno uruguayo tiene en marcha desde 2010 un Plan de Vivienda Social que aspira a facilitar el acceso a una vivienda digna a un importante número de familias con menos recursos.

Por otro lado, los sectores logístico y terciario presentan también un interesante atractivo para la inversión, en ubicaciones que se concentran en la capital, Montevideo, y en el departamento de Maldonado.

Mención aparte merece el segmento de segunda residencia en Uruguay, un mercado en el que destaca el entorno de Punta del Este, el más exclusivo destino turístico del país desde hace décadas. “Su belleza natural, servicios y seguridad, junto a su excelente ubicación, cercana a Buenos Aires, sur de Brasil, Paraguay y Chile, la convierten en la California de América del Sur”, apunta Ricardo López. Punta del Este es el principal destino turístico de alto nivel de la región, lo que ha permitido algún año comercializar más de 800.000 m2 de superficie residencial, y está llamado a ser el principal objetivo de inversión del mercado de la segunda residencia en Sudamérica. Un proyecto en el que van de la mano el gobierno uruguayo, autoridades locales y entidades como Destino Punta del Este, sociedad público-privada para la promoción internacional de la región.

SELENZA EN PUNTA DEL ESTE

Punta del Este es el destino del primer fondo impulsado por Selenza Real Estate & Investments en España, y Selenza Village+Hotel, el proyecto en el que se materializará esta inversión.



Selenza Village+Hotel es una exclusiva urbanización en primera línea de playa ubicada en Manantiales, una de las mejores zonas de Punta del Este. El complejo se compone de cuatro bloques residenciales con 48 apartamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, 12 chalés pareados de 300 m2 cada uno, rodeados de amplias zonas verdes y a escasos metros del mar, donde se levanta un establecimiento-boutique de lujo, el Hotel Selenza Punta del Este, con categoría de cinco estrellas lujo, que integra un exclusivo restaurante internacional de alta gama y un centro spa de talasoterapia de 1.000 m2, abierto los 365 días del año.
El hotel cuenta además con una ‘madrina’ de lujo, la modelo Valeria Mazza, que no sólo es imagen de este exclusivo destino turístico, sino que también participa activamente en el desarrollo del complejo.

Cabe destacar el singular centro de relax que incorpora el Hotel Selenza Punta del Este, cuya concepción está inspirada en el complejo que este grupo empresarial español desarrolló en la Costa del Sol hace unos años con el mayor centro de talasoterapia de Andalucía en Estepona (Málaga), con unas instalaciones de 2.000 m2. Con todo ello, el proyecto Selenza Village+Hotel está llamado a ser uno de los principales atractivos de Punta del Este.


Selenza Village+Hotel está llamado a ser uno de los principales atractivos de Punta del Este


La primera fase de este proyecto ya está avanzada y hace unos meses arrancaron las obras del hotel Selenza, que se prolongarán durante dos años. Los inversores de Selenza Real Estate & Investments destinarán la inversión del primero de sus fondos al desarrollo de dos de los edificios residenciales del complejo, que albergan 24 apartamentos. Una apuesta segura para cualquier inversor interesado, según comentan desde Selenza Real Estate, dado el éxito de comercialización cosechado con los otros bloques de apartamentos de Selenza Village+Hotel.

La parte residencial de este proyecto mantiene una línea de exclusividad y confort, con una completa oferta de instalaciones (piscina, gimnasio, pistas de tenis, etc.) y servicios que encajan perfectamente en este entorno de gran belleza.

El Hotel Selenza se encargará de gestionar y proporcionar todos los servicios a los propietarios e inquilinos del complejo, estará a cargo del cuidado y mantenimiento de las zonas comunes, parques y jardines, y de brindar un servicio integral de seguridad de alta tecnología con control de acceso, cámaras de seguridad y vigilancia nocturna permanente a toda la urbanización. Todo ello, a escasos metros del mar, con acceso a una playa privada.

http://elinmobiliariomesames.com/de-interes/137-jun-jul-2012-selenza-uruguay

fuente:
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:http://quabit-inmobiliaria.foroactivo.com/t2p120-todo-sobre-quabit&ie=utf-8&oe=utf-8&rls=org.mozilla:es-ES:official&client=firefox-a&gws_rd=cr&ei=npZ2UuyuKsev0QWS4IDoCg

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102 un interesante análisis el Lun 04 Nov 2013, 10:26 am

RaspberryPi

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Moderador
Valor de la semana: Quabit Inmobiliaria. Análisis
David Nonell, Day trader profesional de Barcelona. Chartista-analista independiente de bolsa. • 04 nov 2013
Primero de todo, insistir en que nos encontramos frente un valor extremadamente especulativo y volátil, que se encuentra en tendencia alcista desde mediados de junio. Una vez corregido el último impulso el valor vuelve a girar al alza.
A corto plazo el valor acaba de dar compra como se aprecia en el gráfico a días en el indicador, y además respetando el soporte de 0,115€ antigua resistencia del mes de setiembre.
A largo plazo el valor rompió el gran canal bajista que tenía desde 2009, como se observa en el gráfico semanal, subiendo desde los 0,04€ a 0,21€. Seguido de una corrección hasta 0,10€ correspondiente al 0,618€ de retroceso de Fibonacci. Ahora está empezando otro impulso con objetivo en 0,21€ y extensión a 0,27€.
Como posible estrategia, teniendo siempre en cuenta la clase de valor que tenemos podría ser Comprar ya a los precios actuales con objetivo 0,21€ y 0,27€.

El stop loss es muy claro que no pierda 0,115€ al cierre para los más agresivos o que respete al cierre 0,10€ que es el último mínimo relevante.

Desde el punto de vista fundamental, la inmobiliaria sigue en números rojos, pero las alzas del sector y las ampliaciones de capital suscritas por GEM son suficientes para que el valor se caliente fuerte.

Twitter: @DavidNonell
Nota: Recordamos que el artículo trata una opinión-análisis particular de un Colaborador, en ningún caso una recomendación directa de Compra ni Venta de valores. Activotrade Valores AV SA



http://www.inversionytrading.es/inversion-y-trading/analisis-tecnico-qbt/#.UndiA_G92xw.twitter

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103 Eurovegas el Lun 04 Nov 2013, 11:25 pm

Moncloa inicia el blindaje de Eurovegas

A la espera de que el Ministerio de Sanidad termine de dar forma al retoque de la ley antitabaco que permita a los grandes casinos habilitar zonas de juego para fumadores, el Gobierno central parece dar por fin un paso al frente con el objetivo de hacer viable el futuro de Eurovegas en Alcorcón. El propio Sheldon Adelson reconocía en la presentación de los resultados trimestrales de Las Vegas Sands a finales de octubre que su inversión estaba sujeta a las «aprobaciones gubernamentales» que propiciaran «un entorno adecuado». Pero más allá de los cambios en la regulación del tabaco, lo que más inquieta en la compañía americana es que las condiciones en las que ponga en marcha la primera fase de la futura ciudad del ocio, previa resolución del concurso público, puedan cambiar en los próximos años si los ejecutivos regional y estatal cambian de color político. «En este tipo de inversión la empresa necesita garantías en torno a que no habrá ningún cambio en las normas en las que nos hemos comprometido a desarrollar el proyecto», reconocía hace pocas semanas uno de los portavoces de Adelson.

Y es precisamente en esta dirección en la que se ha comenzado a trabajar desde Moncloa en colaboración con los técnicos de la Comunidad de Madrid. Una comisión bilateral integrada por ambas administraciones se reunió en septiembre para solventar las discrepancias competenciales respecto a la regulación urbanística autonómica establecida en la Ley de Medidas Fiscales y Administrativas, y así encajar la figura de los Centros Integrados de Desarrollo –ideados por el equipo de Ignacio González para la puesta en funcionamiento de proyectos de alcance regional como Eurovegas– en la ley del suelo estatal. Dicha comisión terminó resolviendo las tres discrepancias y avalando la legalidad de la norma autonómica.

Tras considerar «concluida la controversia» ambas partes coincidieron –según la disposición publicada en Boletín Oficial del Estado el pasado 22 de octubre– en dar traslado del acuerdo al Tribunal Constitucional. Con este paso, lo que ambos gobiernos impiden es que la norma autonómica pueda ser recurrida al Constitucional. Al ser los dos gobiernos los que dan por resueltos las diferencias planteadas se blindan ante un eventual recurso de inconstitucional en el que se argumente que la normativa reguladora de los Centros Integrados de Desarrollo invaden las competencias del Gobierno de la nación.

Dentro de la ley

Los acuerdos alcanzados en la comisión bilateral conciernen a matices técnicos de la norma. En primer lugar, se determina que la previsión de revertir a su uso y a sus dueños originales los terrenos que hayan sido expropiados para la edificación de un CID siempre y cuando hayan transcurrido diez años sin que los promotores hayan finalizado su urbanización no conculca lo establecido en la ley del suelo. Otro de los puntos resueltos es el relativo a las cargas urbanísticas de los futuros Centros Integrados de Desarrollo. Según lo acordado en la comisión, «la entrega de aprovechamiento urbanístico» a la Administración competente «sólo es posible en la medida en que se satisfagan mediante la correspondiente entrega de suelo, los estándares cualitativos que correspondan a las necesodades funcionales de cada Centro». Es decir, que la entrega de más suelo o de una compensación en metálico a los promotores de la futura Eurovegas sólo se realizara en la medida en que el Ayuntamiento de Alcorcón o la Comunidad e Madrid reciban el suelo necesario fijado en la ley del suelo para que estas administraciones distribuyan viales, espacios libres, zonas verdes y otras dotaciones públicas. Según la norma aprobada por Madrid en diciembre de 2012, el municipio en el que se levante el CID, en este caso Alcorcón, recibirá como cesión 15 metros cuadrados por cada 100 metros cuadrados construidos. Ese espacio estará destinado a equipamientos, infraestructuras y servicios para el aprovechamiento local.

El último de los apartados sometidos a debate en la comisión fue el relacionado con la cesión de un 5% del coeficiente de edificabilidad al municipio en cuestión, como forma de hacer partícipe a la comunidad local en las plusvalías generadas por el nuevo planteamiento urbanístico. Ese 5% de cesión que plantea la norma autonómica, según acuerdan ambas partes, está dentro de la horquilla que establece la ley del suelo de entre un 5 y un 15%. En el caso de Eurovegas, Las Vegas Sands deberá ceder, por tanto, un 5% del suelo que forme parte de cada una de las tres fases del proyecto al Ayuntamiento de Alcorcón. Será un suelo destinado al patrimonio público del consistorio y libre de cargas de urbanización. En el caso de la ley madrileña, el Gobierno de Ignacio González determinó en su redacción que esta cesión podrá sustituirse, de forma global o al menos en una parte, por su equivalente económico, a petición de la sociedad gestora.

¿Qué es un CID?

En diciembre de 2012, la Comunidad de Madrid aprobó una nueva figura de Proyecto de Alcance Regional: los Centros Integrados de Desarrollo (CID). Una «categoría» que ofrece un marco fiscal especial a proyectos de gran envergadura. Además de rebajas especiales de impuestos y otra clase de incentivos, la puesta en marcha de un CID potesta a la Comunidad de Madrid para ocupar los terrenos para la expropiación de los bienes y derechos que resulten afectados y sean necesarios para su ejecución.

http://www.larazon.es/detalle_normal/noticias/4217145/local+madrid/moncloa-inicia-el-blindaje-de-eurovegas#.UngcILK9KK1

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105 TODO SOBRE QUABIT el Vie Mayo 17, 2013 12:38 pm el Lun 04 Nov 2013, 11:36 pm

ES IMPORTANTE QUE TODOS TENGAIS EN CUENTA ESTOS DATOS Y COMO EL PUNTO DE INFLEXION EN LA EMPRESA YA SE HA DADO.


http://www.grupoquabit.com/es/index.asp?MP=34&MS=118&MN=2&accion=&texto=&fdesde=&fhasta=&pag=&id=106



EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2012, LA COMPAÑÍA REFLEJA UN RESULTADO POSITIVO EN SU BALANCE INDIVIDUAL DE 4,9 MILLONES DE EUROS.

- El Acuerdo de Reestructuración asegura la viabilidad de la compañía durante los próximos ejercicios. Quabit obtiene un sólido respaldo para desarrollar su actividad y plantearse el desarrollo de nuevos proyectos

- La cifra de negocio del Grupo se sitúa en 311,4 millones de euros

- En total se han entregado 62 viviendas. Los ingresos en la actividad de Promoción Residencial asciende a 22,2 millones de euros

- El stock pendiente de entrega disminuye hasta alcanzar la cifra de 621 unidades



Madrid, 25 de abril de 2012.- Quabit Inmobiliaria, S.A. inició el primer trimestre de 2012 con el éxito del proceso de reestructuración financiera que ha reducido el endeudamiento de la compañía en un 30% (387 millones de euros).

Las principales premisas y pactos del Acuerdo de Refinanciación son:

1.- Transformación de la financiación sindicada en tantas financiaciones bilaterales como entidades participaban en la misma. La bilateralización de todo el préstamo sindicado (837 millones) es la mayor novedad del Acuerdo y permite a partir de ahora una operativa más flexible y un mejor desarrollo del negocio en general y de cada proyecto en particular.

2.- Otorgamiento de líneas de crédito adicionales que permiten garantizar la viabilidad a medio plazo.

3.- Venta de activos a precios de mercado a entidades financieras para la cancelación de deuda.

4.- Dar posibilidad en el futuro de adquisición por parte de las entidades de activos que permitan reducir el endeudamiento financiero.

5.- Refinanciación de la totalidad del endeudamiento financiero que no se cancele mediante las operaciones de compra antes citadas, incluyendo, entre otras cuestiones, la extensión de los plazos de vencimiento del mismo y la articulación de mecanismos que permitan carencia de principal e intereses.

Tras la culminación del proceso de refinanciación, y por primera vez desde 2006, Quabit Inmobiliaria, S.A. ha obtenido beneficios y refleja en el primer trimestre de 2012 un beneficio neto de 4,9 millones de euros. Esta mejora de la Sociedad Dominante ha permitido que el resultado neto atribuible del Grupo mejore un 52,3%, registrándose una pérdida de 9,5 millones de euros. Todo ello es consecuencia de las operaciones realizadas en el marco del nuevo acuerdo de reestructuración financiera y de las medidas adoptadas para contener costes de estructura.

Por otra parte, la cifra de negocio refleja un incremento significativo respecto al mismo trimestre de 2011, pasando de 6,5 a 311,4 millones de euros. La mejora de este dato se explica por la realización de varias operaciones de transmisión de suelo y promociones terminadas realizadas en el marco del proceso de refinanciación.

Con relación al área de Promoción Residencial, la comercialización es un área estratégica y un elemento clave en la evolución del negocio de Quabit. Desde el inicio del ejercicio, Quabit está realizado un esfuerzo reseñable en su política de ventas para facilitar la compra de vivienda y sortear los problemas derivados de la escasa financiación. En total, se han entregado 62 viviendas y se han registrado además un total de 61 nuevas operaciones de preventa. Con todo, el stock pendiente de entrega se ha reducido un 9% hasta alcanzar la cifra de 621 unidades.

La mejora de los resultados del primer trimestre tiene como fondo el Acuerdo de Refinanciación, firmado el pasado 18 de enero, que no sólo ha mejorado la situación del endeudamiento financiero, sino que además plantea una cobertura razonable de las necesidades de liquidez a medio plazo. Con todo ello, Quabit obtiene un sólido respaldo para desarrollar su actividad, plantearse el desarrollo de nuevos proyectos y adaptar su estructura financiera a las actuales condiciones del mercado.

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El resurgir de Quabit: volverá a construir viviendas tras tres años de parón

Quabit empieza a tener claro su futuro. La inmobiliaria ha asegurado hoy que iniciará la construcción de entre 200 y 300 viviendas en 2012. Todo un hito porque en los últimos tres años su actividad se limitó a reducir stock, ya que no podía invertir en el extranjero, no acometía promociones y tampoco se dedica al negocio patrimonial.

Aunque pueda resultar curioso, esto es noticia: Quabit retomará la promoción de viviendas este año. Sí, Quabit es una inmobiliaria pero en los últimos tres años la situación del ladrillo español y su alto apalancamiento habían reducido su actividad de forma alarmante.

Hasta ahora la compañía navegaba sin rumbo definido: no levantaba promociones nuevas ante el parón de la actividad residencial; no invertía en el exterior por ser éste uno los requisitos de sus acreedores; su stock de viviendas había reducido y solo le quedaban activos de peor calidad; su actividad patrimonial es escasa; el negocio de cooperativas no marchaba…

Sin embargo, la firma definitiva del acuerdo de refinanciación de su deuda el pasado mes de enero ha despejado las incertidumbres que pesaban sobre la compañía. “La bilaterización de la deuda permite a Quabit embarcarse en nuevos proyectos”, aseguró hoy en rueda de prensa su presidente, Félix Abánades.

Así, Quabit volverá a desarrollar su core business que es la promoción de obra nueva, algo que no hacía desde 2008. Guadalajara, Barcelona, determinadas zonas de la costa y los alrededores de Madrid serán los próximos ubicaciones de las futuras promociones.

Además, la empresa propondrá a los bancos replantear algunas de las promociones que posee con el fin de lograr precios más “atractivos”. En este sentido, la inmobiliaria aseguró que determinadas zonas había aplicado a sus pisos rebajas del 30% y en otras del 12%. “Cuando el stock es de peor calidad, interesa hacer rebajas adicionales pero siempre que la operación sea viable”, destacó el consejero delegado Alberto Quemada. Por otro lado, retomará el negocio de su gestora de autopromociones de viviendas (cooperativas) que se había paralizado como consecuencia del proceso de refinanciación.

LA SOMBRA DEL CONCURSO

Las dudas sobre la compañía llevaron incluso al poner sobre la mesa la opción del concurso de acreedores, tal y como reconoció el máximo responsable. “No sabíamos dónde íbamos a acabar. Estuvimos ocho meses negociando con los bancos acreedores y en varias ocasiones el acuerdo se cayó cuando estábamos a punto de cerrarlo”, indicó Abánedes. “El concurso de acreedores era una de las variables que había que tener en cuenta”.

Pero ahora todo eso ha quedado atrás. La compañía ha logrado por primera vez volver a beneficios en el balance individual de la sociedad. Mientras que el del grupo muestra una reducción del 52% de sus pérdidas gracias a la venta de activos. Precisamente, estas desinversiones son uno de los puntos que se alcanzaron en el acuerdo de refinanciación. Quabit se comprometía a vender sus activos a los bancos acreedores a cambio de deuda.

Unas transacciones que han beneficiado a Quabit, ya que el precio de venta de estos activos es inamovible. Es decir, el precio de venta no puede ser inferior a las valoraciones que se realizaron en diciembre de 2010 ni tampoco ser menor que el importe de la deuda. De no ser por este punto, la inmobiliaria tendría que aplicar serios descuentos a su cartera de suelo, dadas las tasaciones actuales.

Según los datos remitidos a la CNMV, la cifra de negocio de la empresa aumentó hasta los 311,4 millones de euros hasta marzo frente a los 6,4 millones de un año antes. La mayor parte de la facturación provino de la gestión de suelo que aportó 288,6 millones, mientras que en el primer trimestre de 2011 se situó en 1,2 millones.

Quemada reconoció que entre los objetivos de la inmobiliaria está proseguir con la venta de activos a la banca. En este sentido, la compañía prevé desinvertir cerca de 200 millones de euros en suelo durante el presente ejercicio. Otro de los retos es la reducción de los costes fijos.

Por este motivo, Quabit ha recortado en un 50% su plantilla durante el primer trimestre. A finales de 2011, la empresa contaba con 97 empleados, de acuerdo con los registros del regulador. “Hemos adaptado nuestra estructura. La plantilla es ahora más acorde a la situación del mercado y a partir de abril la reducción de gastos se reflejará en los resultados”, subrayó.

Respecto a la refinanciación de deuda de Rayet, máximo accionista de Quabit con cerca del 45% del capital, Abánades confía en que también se cierre con éxito porque el proceso está “bastante avanzado”. Las líneas generales del acuerdo permitirán a la matriz captar liquidez y aplazar el pago de la deuda financiera. El directivo recalcó que la negociación de Rayet con sus acreedores es menos compleja que la de Quabit porque están implicadas solo seis entidades y la deuda es mucho menor. “Confiamos en cerrarla antes del verano para dejar un grupo sólido a partir de esa fecha”.

Asimismo, Abánedes descartó que la entrada en concurso de acreedores de la filial Rayet Construcción empañe las conversaciones de la refinanciación. “Rayet Construcción no tiene nada que ver con Quabit”, matizó. El presidente prevé una salida rápida del concurso. “Trabajamos para tener la mayor adhesión posible de los acreedores y el objetivo es superarlo entre septiembre y octubre de este año”.

Sobre la situación de la economía española y del mercado inmobiliario, Abánades cree que 2012 supondrá el año del cambio de ciclo. “Será un cambio muy lento pero ya se ven nuevos proyectos”. A su juicio, los precios de los pisos han tocado fondo y considera que el stock de viviendas en el país se reducirá sensiblemente este año, pese a los malos datos conocidos en el estreno de 2012.



http://www.invertia.com/noticias/articulo-final.asp?idNoticia=2686506


Que el Aspas viera posibilidad de Quiebra en su día... bueno, puede ser o podía ser en base a los resultador del primer trimestre de 2011.

Pero ahora? no puede estar más clara su viabilidad.

Refinanciada y ajustado el patrimonio mínimo hasta 2017 esa palabra debería ser constitutiva de delito !!

Yo alucino con algunos, de lo que son capaces con tal de ganar dinero. Esto es como robar a mano armada.

No hagaís caso minoristas, reconozco que estuvímos en una situación crítica. También lo han reconocido los "capos" de Quabit.

Pero ahora todo eso ha quedado en el olvido e igual que ha sucedido en Viscofan aquí veremos grandes revalorizaciones, si bien es cierto que la situación de liquidez y la crisis en general harán que tarde unos meses.

Paciencia señores con la recompra de los cortos a 0,30 y luego despacio y con buena letra a los 0,63 y después el año que viene a por los 1,28.

No les regaleís ni una mísera acción, acumular todo lo que podaís.

fuente:
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:http://quabit-inmobiliaria.foroactivo.com/t2p120-todo-sobre-quabit&ie=utf-8&oe=utf-8&rls=org.mozilla:es-ES:official&client=firefox-a&gws_rd=cr&ei=npZ2UuyuKsev0QWS4IDoCg



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107 Re: TODO SOBRE QUABIT el Lun 04 Nov 2013, 11:47 pm

Cuando se entregarán estas 4 promociones el Vie Mayo 17, 2013 12:43 pm




Y ahora los plazos de entrega de estas promociones de Quabit comunidades !! a parte del stock de 600 viviendas hay que saber y contemplar las de Quabit comunidades. Las 300 viviendas que comunicarón que estaban edificando este año, esas no son en Cooperativas, esas son de venta libre.

Para esos que hablan por hablar sin tener NPI.


Finales de este año y primer trimestre de 2013... esto es lo que concierne a cooperativas !! sólo de Quabit comunidades.

Están funcionando a las mil maravillas, repito los dirigentes de esta empresa lo han hehco de 11 !!

No se podía haber hecho mejor, la cotización era algo secundario que saben con el tiempo irá a donde debe de estar. Lo importante era hacer la empresa viable y convertirla en la primera del país.

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:http://quabit-inmobiliaria.foroactivo.com/t2p120-todo-sobre-quabit&ie=utf-8&oe=utf-8&rls=org.mozilla:es-ES:official&client=firefox-a&gws_rd=cr&ei=npZ2UuyuKsev0QWS4IDoCg

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108 Cambio de ciclo - Previsiones el Mar 05 Nov 2013, 10:57 am

Bruselas rebaja al 0,5% el crecimiento del PIB español en 2014 con el paro al 26,4%

La economía española se contraerá este año un 1,3% y registrará un débil crecimiento del 0,5% en 2014 -frente al 0,7% que prevé el Gobierno- antes de acelerarse hasta el 1,7% en 2015, según las previsiones de otoño publicadas este martes por la Comisión Europea. Bruselas avisa de que "las todavía amplias necesidades de ajuste limitarán la fuerza de la recuperación".

Las exportaciones seguirán siendo el principal motor del crecimiento, mientras que la demanda doméstica modera su caída. No obstante, la Comisión resalta que el crédito sigue contrayéndose y que las condiciones de financiación para hogares y empresas siguen siendo difíciles, especialmente para los pequeños prestatarios.

La tasa de paro bajará ligeramente desde el tope del 26,6% de media este año hasta el 26,4% en 2014 -frente al 25,9% que prevé el Gobierno- y el 25,3% en 2015.

El Ejecutivo comunitario cree que España cumplirá este año el objetivo de déficit del 6,5% del PIB (que subirá hasta el 6,8% sumando las ayudas a la banca) aunque avisa de que hay "considerables riesgos a la baja" por la debilidad de los ingresos fiscales. También se quedará muy cerca del objetivo de déficit en 2014 (5,9% en lugar de 5,8%), pero la brecha volverá a dispararse hasta el 6,6% en 2015 en ausencia de más medidas.

El nivel de deuda pública seguirá subiendo rápidamente desde el 94,8% este año hasta el 99,9% al final de 2014 y el 104,3% del PIB en 2015.

El Ejecutivo comunitario ha mejorado en dos décimas su pronóstico de crecimiento para España este año (que en primavera era de -1,5%), pero empeora cuatro décimas la cifra de 2014 (había calculado un 0,9%) al tener en cuenta la prórroga un año más de la subida del IRPF. La cifra de la Comisión es peor que la del Gobierno, que ha basado los presupuestos de 2014 en una previsión de crecimiento del 0,7%.

"Aunque los retos y las vulnerabilidades relacionadas con el proceso de ajuste siguen siendo grandes, también hay algunos riesgos al alza para las previsiones por una posible subida de la demanda doméstica más fuerte de lo previsto", señala no obstante el informe.

En cuanto al paro, Bruselas atribuye la bajada registrada en el tercer trimestre de este año a "la contracción de la fuerza laboral y factores estacionales". El desempleo "caerá gradualmente en el horizonte de las previsiones ya que la fuerza laboral continúa reduciéndose y la destrucción de empleo alcanzará un punto de inflexión en 2014".

La estabilización del mercado de trabajo, asegura el informe, "apunta a un impacto positivo de las reformas laborales".

Aunque Bruselas pronostica una caída de la productividad, la moderación salarial permitirá que los costes laborales nominales sigan mejorando en los próximos dos años. Ello permitirá que la inflación continúe su caída desde el 1,8% de media este año hasta el 0,9% en 2014 y 0,6% en 2015.

CUARTO PAÍS QUE MENOS CRECE

España será el cuarto país de la eurozona que menos crecerá en 2014. Sólo Chipre (con una espectacular caída del 3,9%) Eslovenia (al borde del rescate y con una contracción del 1%) y Holanda (0,2%) registrarán resultados peores. Entre las grandes economías, Alemania crecerá un 1,7%, Francia un 0,9% e Italia un 0,7%. Entre los países rescatados, el que más avanza es Irlanda (1,7%), seguido de Portugal (0,8%) y Grecia (0,6%).

Bruselas vaticina que el conjunto de la eurozona retrocederá este año un 0,4% (un 0% en la UE) y volverá a crecer un 1,1% en 2014 (1,4% en la UE) y un 1,7% en 2015 (1,9% en la UE).

http://www.invertia.com/noticias/bruselas-rebaja-crecimiento-pib-espanol-paro-2918950.htm

Veremos quien tiene razón, si Bruselas o el Gobierno.

Lo que esta claro y todos coinciden es que el cambio de ciclo es un hecho y que el año que viene crecemos...¿cuanto? ya veremos...

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109 Cambio de ciclo el Mar 05 Nov 2013, 11:06 am

Bruselas prevé que España crezca al 1,7% en 2015 pero espera más ajustes

La Comisión Europea ha mejorado las previsiones de crecimiento de España para este año (del -1,5 % al -1,3 %), ha empeorado las de 2014 (del +0,9 % al +0,5 %) y ha dado su primera estimación para 2015: incremento del 1,7 % del Producto Interior Bruto (PIB). Pero al margen de las décimas arriba o abajo y de que la cifra de 2015 probablemente se corrija a la baja una vez que España anuncie los ajustes previstos para ese año (de 25.000 millones de euros), la historia de fondo que dibuja Bruselas es la de un cauto optimismo: la recuperación está en marcha, irá cogiendo fuerza poco a poco, pero todavía hay riesgos y desafíos que superar. El desempleo bajará dos décimas en 2014 (al 26,4 %) y 1,1 puntos en 2015 (al 25,3 %).

CRECIMIENTO ECONÓMICO Y CRÉDITO: CAUTO OPTIMISMO

"Tras nueve trimestres de crecimiento negativo, la economía española parece embarcarse en una moderada recuperación en la segunda mitad de 2013, apoyada por la mejora en el resto de la UE y por los progresos políticos domésticos", asegura la Comisión Europea en sus Previsiones Económicas de Otoño.

Bruselas subraya que las exportaciones siguen siendo el principal motor de crecimiento y que la demanda doméstica, uno de los componentes del PIB que más se ha deteriorado durante la crisis, "está ejerciendo un lastre menor". Sobre este escenario, la Comisión espera que el superávit de la balanza por cuenta corriente española siga incrementándose, aunque advierte de que lo hará "a un ritmo menor".

Uno de los elementos necesarios para apuntalar la recuperación es la reactivación del crédito. Bruselas señala que éste "continúa contrayéndose, debido en mayor parte a la debilidad de la demanda, pero también por algunas fricciones en la parte de la oferta". El documento publicado hoy apunta a una mejora en este sentido, aunque lo hace de forma ambigua y sin fijar una fecha definitiva: "El actual proceso de reestructuración y recapitalización bancaria está ayudando a los bancos a recuperar su capacidad de acceder al mercado de capitales a tipos competitivos y debería apoyar una gradual relajación de las condiciones crediticias a lo largo del tiempo".

Las previsiones de crecimiento del 1,7% para 2015 se verán probablemente reducidas cuando España publique sus planes de ajuste para cumplir con el déficit ese año. Esto es lo mismo que ha ocurrido con las estimaciones para 2014. En las previsiones de primavera, la Comisión esperaba un crecimiento del 0,9% en 2014, pero ahora ha rebajado esa cifra al 0,5%. El motivo es que en primavera todavía no conocía los ajustes que el Gobierno tenía previsto realizar el año que viene.

Sin embargo, la Comisión apunta también a posibles sorpresas positivas derivadas de "una posible recuperación de la demanda doméstica más fuerte de lo previsto".

DESEMPLEO: MEJORA A PASO LENTO

El escenario para el desempleo es todavía más cauto que el del crecimiento, en buena parte debido a que la creación de empleo es uno de los últimos puntos en mejorar durante una recuperación económica. Las previsiones sitúan la tasa de desempleo en el 26,4% en 2014 y en el 25,3% en 2015, frente al 26,6% de media de 2013.

La Comisión advierte de que la caída del paro al 26% en el tercer trimestre de 2013 se debe a "una reducción de la población activa" y a "algunos factores estacionales". Sin embargo, proyecta una "caída gradual" hasta 2015, causada todavía por la menor población activa pero también por "el punto de inflexión" que "la destrucción de empleo" alcanzará "en algún momento de 2014".

DÉFICIT: FALTAN 25.500 MILLONES Y LA DEUDA PÚBLICA SE VA AL 104%

Las previsiones de la Comisión Europea contemplan que España se aproxime al objetivo de déficit en 2013 y 2014, aunque el Gobierno volvería a quedarse por encima. Bruselas fijó un objetivo de déficit del 6,5% para este año y del 5,8% para el que viene, pero el documento publicado hoy prevé que España se quede tres décimas por encima en 2013 (6,8%) y una en 2014 (5,9%).

Para 2015, la UE espera que España sitúe el déficit al 4,2%, pero a falta de que España concrete reformas para 2015, las previsiones europeas lo sitúan en estos momentos en el 6,6%. Esto quiere decir que el Gobierno deberá emprender ajustes (bien por subidas de impuestos bien por recorte de gastos) equivalentes a 2,4 puntos porcentuales del PIB (unos 25.600 millones de euros).

La acumulación de déficits públicos y la lentitud de la recuperación económica en términos de PIB seguirán castigando la ratio deuda pública / PIB, que en 2014 se situará en el 99,9% (desde el 94,8% de 2012) al 104,3% en 2015. No obstante, la reducción adicional de 2,4 puntos de déficit que la Comisión espera para ese año, reduciría también las necesidades de endeudamiento del Gobierno y moderarían esa cifra. En cualquier caso, seguiría por encima del 100%.

http://www.expansion.com/2013/11/05/economia/1383643820.html



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110 Cambio de ciclo UE el Mar 05 Nov 2013, 11:11 am

La zona euro crecerá un 1,7% en 2015 y logrará reducir el paro por primera vez durante la crisis

A pesar de que la zona euro ya dejó el terreno negativo en el segundo trimestre al crecer un 0,3% y de las señales positivas que ha lanzado en los últimos meses, la Comisión Europea no ha mejorado sus perspectivas para este año y el siguiente. Para 2015 el organismo espera que la economía coja ritmo y crezca un 1,7%, logrando así reducir el desempleo por primera vez desde la crisis.

http://www.expansion.com/2013/11/05/economia/1383643815.html

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111 Cambio de ciclo el Mar 05 Nov 2013, 11:14 am

El paro marca en octubre el primer descenso interanual en la crisis

CRECE EN 87.028 PERSONAS RESPECTO A SEPTIEMBRE

El paro registrado en octubre se ha reducido en 22.138 personas respecto al mismo mes de 2012. De esta manera, marca el primer descenso interanual desde antes de la crisis (mayo de 2007). En cambio, respecto a septiembre ha marcado un incremento de 87.028 desempleados, hasta un total de 4.811.383.

http://www.expansion.com/2013/11/05/economia/1383638666.html

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El crédito al consumo vuelve a crecer por primera vez desde 2007

9.977 millones prestados hasta septiembre, un 4,55% más

Algo empieza a moverse en la herrumbrosa maquinaria financiera española. Después de cinco años de fuerte contracción del crédito, por fin algunas de las tuberías vuelven a funcionar y el crédito a llegar a las familias.
Uno de los negocios financieros que muestra estos síntomas de recuperación es la financiación al consumo: préstamos para particulares que quieren adquirir con financiación un coche, un electrodoméstico o un viaje. Durante los nueve primeros meses de 2013, las entidades financieras que operan en España concedieron préstamos vinculados al consumo por 9.977 millones de euros, de acuerdo con datos facilitados la semana pasada por el Banco de España. Esta cifra es un 4,55% superior a la registrada en el mismo periodo de 2012.
Aunque el crecimiento todavía es modesto y el resultado anual dependerá de cómo funcionen las campañas comerciales de Navidad, el hecho de que el nuevo crédito al consumo registre una tasa de crecimiento positiva es sintomático. En el saldo acumulado de nuevas operaciones, ya en abril se registró una tibia mejora, que ha ido consolidándose y mejorando mes a mes. Todos los expertos consultados coinciden en que 2013 será el primer ejercicio desde 2007 en el que crezca los préstamos al consumo.
Durante el pasado ejercicio, la banca financió este tipo adquisiciones por un importe agregado de 12.811 millones de euros, una cifra a años luz de las registradas en los últimos coletazos de expansión económica: en 2007 las entidades prestaron para estos fines un total de 55.180 millones de euros.
La recuperación del crédito al consumo dependerá de la evolución de los datos agregados de consumo durante los últimos meses del año. Hasta junio, el consumo privado presentaba síntomas de estabilización, con una ligera caída del 0,4% respecto al primer semestre de 2012.
El ligero repunte de este tipo de financiación a familias ya se pudo percibir en los datos del pasado ejercicio de los líderes del sector. Así, Cofidis, uno de los grandes operadores, registró un volumen de nuevas operaciones de 368 millones de euros, lo que supuso un crecimiento del 7,3% respecto al ejercicio previo. También se ha percibido un cambio de tendencia con la entrada de nuevos jugadores. En febrero, la firma australiana Pepper adquirió a la financiera Celeris –controlada por un grupo de cajas–, con una cartera de 164.000 créditos vivos.
Otra señal de que este tipo de operaciones empieza a moverse después de varios años de severa contracción es la alianza sellada entre Santander y El Corte Inglés. Hace menos de un mes, el primer grupo bancario español selló una alianza estratégica con el gigante de la distribución por la cual pagaría 140 millones de euros para quedarse con el 51% de su filial financiera (la mayor de todas las entidades financieras de crédito que operan en España, copando el 30% de este mercado).
El impulso del plan PIVE
Uno de los motores que ha contribuido a que el crédito al consumo empiece a despegar es la venta de turismos a particulares gracias a las ayudas del PIVE 3.
En los nueve primeros meses del año los concesionarios tramitaron la venta de 283.347 unidades, con lo que supone un aumento del 10,5% respecto al mismo periodo del año anterior.
El incremento de las nuevas operaciones de crédito al consumo se está produciendo a pesar de que los tipos de interés están aumentando. En septiembre, era por término medio del 9,22%, frente al 8,74% registrado hace un año. En 2010, el tipo de interés al que se ofrecían estas operaciones llegó a caer por debajo del 7%.
Aunque las nuevas operaciones de préstamo al consumo para familias están aumentando, el nivel de endeudamiento de las familias sigue reduciéndose debido a que la concesión de crédito hipotecario para la compra de vivienda sigue siendo muy inferior al ritmo de amortización del saldo vivo hipotecario.

http://cincodias.com/cincodias/2013/11/04/mercados/1383590544_182032.html

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113 Re: TODO SOBRE QUABIT el Mar 05 Nov 2013, 1:20 pm

Jason

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Moderador
Octubre rubrica el mayor desembarco de dinero en fondos españoles de la historia



- A los productos de renta variable llegan casi 540 millones netos, una cifra récord
- Las compras y ventas en la bolsa se disparan en octubre a niveles nunca vistos



Las cifras son la mejor forma de medir el regreso de confianza en España. Está llegando dinero a nuestro país, pero también los ahorradores españoles están cada vez más animados y una de las maneras de calibrarlo es la entrada de dinero en fondos españoles.

La industria recibió en octubre 3.415 millones de euros netos, lo que supone un récord histórico, según los datos recogidos por Morningstar. Esta cantidad, resultado de las nuevas suscripciones menos los reembolsos, cerciora de nuevo, además, que los fondos de inversión son el producto estrella de este año.

"Definitivamente el interés en los fondos ha vuelto, y con más fuerza que nunca en este último mes de octubre", señala Javier Sáenz de Cenzano, CFA y director de análisis de fondos de Morningstar Spain. "Buena parte de ello proviene de inversores en depósitos o productos garantizados que encuentran en los fondos con rentabilidad objetivo y de renta fija a corto plazo una buena alternativa", explica.

Son precisamente los fondos de renta fija los que más dinero nuevo están captando este año. Octubre no ha sido menos y durante el último mes las gestoras nacionales captaron 2.226 millones de euros netos, a falta de que Inverco publique los datos oficiales. Esto es casi un 7% más que en septiembre y hasta un 38% más que en el mismo mes del año pasado. No es casualidad que algunos de los fondos con más suscripciones en octubre sean de renta fija: Foncaixa Rentas Enero 2018 FI y BBVA Bonos Patrimonio X FI.

No hay que olvidar que en los últimos años, la cantidad que salía de los fondos españoles era mayor a la que entraba. Eso sí, con octubre ya son diez meses consecutivos de entradas de dinero netas. Este año capta 20.950 millones netos, con lo que se avecina el mejor año para la industria española de fondos de inversión.




Más apetito por la bolsa

Aunque sigue sin ser el activo con más adeptos entre los inversores de fondos españoles, el apetito por el riesgo sigue al alza y octubre también ha sido un mes histórico para los productos que invierten en bolsa. Entraron hasta 540 millones de euros netos, un 4,7% superior a la cantidad de dinero que llegó en septiembre. "Es interesante ver que la renta variable va ganando algo de terreno, en especial la renta variable española", apunta Javier Sáenz.

Si se trata de medir el regreso de la confianza en España es uno de los productos sobre los que pararse detenidamente. Es cierto que septiembre ya fue un récord de entradas en fondos españoles de bolsa española, pero las subidas en el parqué siguen animando a los inversores a mirar hacia estos activos.

Así, en octubre no solo ha llegado más dinero, sino que se ha duplicado la cifra de septiembre, al alcanzar los 300 millones de suscripciones netas.

Hay más datos que confirman este apetito por la bolsa española. Octubre fue el mes con mayor número de negociaciones, según los datos publicados ayer por BME. Hubo 6,4 millones de movimientos de compra y venta, es decir, un 133% más que en el mismo mes del año pasado.

El volumen de contratación escaló en octubre hasta los 91.468 millones de euros, con lo que aumentó un 30% respecto a 2012. La bolsa española firmó así su mejor mes de octubre de los últimos tres años.







www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/5283013/11/13/Octubre-rubrica-el-mayor-desembarco-de-dinero-en-fondos-espanoles-de-la-historia-.html

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114 Quabit / Amancio / Inditex Cabanillas el Mar 05 Nov 2013, 11:05 pm

Primero os pongo las siguientes noticias referentes al tema

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La nueva 'era' del desarrollo industrial

Tras meses de bajadas continuadas del desempleo en nuestra provincia, resulta alentador conocer noticias como la que adelantaba la semana pasada este periódico. El conocido Grupo Bimbo anunciaba la construcción de una nueva fábrica en Azuqueca, donde ya cuenta con una factoría de Pimad, que produce marcas blancas para las principales cadenas de supermercados de nuestro país. Su apuesta por nuestra provincia es importante, pero lo es más aún el número de empleos que puede suponer esa ampliación. Y es que el interés de grandes empresas por Guadalajara, en tiempos de crisis se está convirtiendo en una ‘sana costumbre’. En plena caída libre de la economía, Jazztel anunciaba su intención de abrir el primer call center de España en la capital, lo que ha supuesto la creación de más de 200 puestos de trabajo. Unos meses más tarde, en julio del pasado año, era el gigante empresarial de Amancio Ortega, Inditex, el que iniciaba las obras de su centro logístico en Cabanillas, que estará en funcionamiento a principios de 2014, y que generará otros 500 nuevos empleos. Sin duda son buenas señales para una economía, la alcarreña, que se mantiene exhausta ante los envites de una recesión excesivamente larga. La estratégica posición geográfica de nuestra provincia, juega de nuevo a nuestro favor, pero también lo hace el apoyo institucional. Y no hay mejor ejemplo de este apoyo que el anuncio que hacía este mes la propia presidenta regional, María Dolores Cospedal asegurando que se iban van a poner a disposición de los empresarios que quisieran asentarse en la comunidad 100.000 metros cuadrados de suelo a coste cero. Así lo hacía constar en la presentación del Mapa de Suelo Industrial de CLM en el que Guadalajara se configura como la segunda provincia castellano-manchega con mayor superficie vacante, con 5,1 millones de metros. El Casar, Cabanillas, Quer, Chiloeches, Fontanar, Yunquera, Torija y Molina se suman a municipios de tradición industrial como son Azuqueca, Marchamalo o la propia capital. Sin duda, Guadalajara tiene mucho que ofrecer y las grandes empresas están empezando a darse cuenta de ello. ¿Estaremos ante lo que se vislumbra como una nueva era de florecimiento industrial?. Tiempo al tiempo. (jajaja...este final me lo han copiado...)

http://www.nuevaalcarria.com/jopinion/jeditoriales/148674-la-nueva-era-del-desarrollo-industrial

Por cierto, aprovecho el post para recordar la importancia de Bimbo para Quabit...no nos olvidemos.
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Pablo Isla destaca la capacidad dinamizadora de Inditex para generar crecimiento y empleo

Confirma la apuesta de la compañía por la venta por Internet

El presidente de Inditex, Pablo Isla, ha destacado durante su comparecencia en la junta general de accionistas de la multinacional textil la capacidad de la compañía para dinamizar la economía generando crecimiento y empleo, tras haber creado 10.800 nuevos puestos de trabajo en 2012 y haber realizado una inversión cercana a 1.400 millones de euros.

"Inditex es una gran dinamizadora de la economía. Tenemos el empleo directo que generamos, pero también hay que destacar el indirecto, que lo generamos también de diferentes formas", apuntó el directivo, que recordó que la firma cuenta con más de 6.600 empresas españolas como proveedoras de la compañía, que facturaron en 2012 más de 3.400 millones de euros.

Isla subrayó que en 2012 la compañía fundada por Amancio Ortega invirtió 1.400 millones de euros, una cifra "destacable", que se destinó a las tiendas de la multinacional, a las ampliaciones de sus centros de trabajo y a la construcción del nuevo centro logístico de Cabanillas (Guadalajara).

El presidente de Inditex aprovechó para destacar la apuesta de la compañía por el mercado 'online'. "Damos mucha importancia a este canal, donde ya estamos presentes en 23 mercados. En 2012 fue muy importante el lanzamiento de la venta 'online' en China, en 2013 la hemos lanzado en Canadá, y a finales del mes de agosto, coincidiendo con la campaña otoño-invierno, haremos el lanzamiento en Rusia", avanzó de cara a la estrategia de la venta por Internet de la firma, que ya está presente en mercados europeos, en Estados Unidos y en Japón.

Por otro lado, el presidente de Inditex, que desveló que la firma cuenta con "8 millones de clientes diarios" que visitan sus tiendas, reiteró el esfuerzo tributario que la empresa hace en España, donde contribuye con 760 millones de euros del total de la contribución tributaria, que supera los 4.000 millones de euros.

Una mayor contribución generada en España que se deriva fundamentalmente de la actividad de fuerte valor añadido que Inditex genera por sus actividades logísticas, de diseño y de exportación de todos sus productos de moda hacia el exterior.

Respecto al crecimiento de la firma en el ejercicio pasado, Pablo Isla recordó que en 2012 la compañía abrió 482 tiendas en 64 mercados, contando al cierre del ejercicio con un total de 6.009 establecimientos en el mundo.

Por otro lado, el directivo de la compañía gallega hizo referencia a las más de 3.500 auditorías realizadas a proveedores en aplicación del código de conducta de Inditex, y resaltó que más del 91% de la producción se concentra en proveedores que obtienen las calificaciones más elevedas. Además destacó que el 100% de las tiendas del grupo serán ecoeficientes en 2020, reduciendo el consumo de agua en un 50% y el de electricidad en un 30%.

http://www.eldiario.es/economia/Pablo-Isla-dinamizadora-Inditex-crecimiento_0_154335008.html

Parece claro que una de las principales estrategias de Inditex es dinamizar y explotar al máximo las ventas on-line a China, canada, etc...para ello se tiene que valer de sus centros logísticos (Cabanillas)...y si esta estrategia le va bien (hasta ahora todo lo que se ha propuesto Inditex lo ha ido consiguiendo) necesitara ampliar el centro logístico de Cabanillas para atender toda la demanda on-line.

Hasta ahora todos los terrenos son de Hercesa (esta por ver si hay vinculacion o sinergias con Quabit porque ya he dicho que van de la mano en Puerta centro y son primas hermanas del corredor del Henares)...pero en caso de ampliacion del Centro Logistico bien podrian ser terrenos de Quabit.

¿Que si Quabit tiene terrenos en Cabanillas?...agarraros que vienen curvas...

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Correo del registro de la propiedad tras solicitar informe de Quabit por 13 euros (solo pongo las de Guadalajara...las del resto de provincias las dejo para otro dia...los buenos platos hay que degustarlso con gusto...)

Estimado cliente:

Tras realizar la búsqueda podemos confirmarle que existen propiedades a nombre de Quabit Inmobiliaria S.A. en las siguientes provincias y localidades:

- Guadalajara: Alovera, Cabanillas del Campo, Guadalajara, Marchamalo, Quer y Torija

Ahora las de Rayet:

Estimado cliente:

Tras realizar la búsqueda podemos confirmarle que existen propiedades a nombre de Grupo Rayet S.A. en las siguientes localidades:

- Guadalajara: Alovera, Cabanillas del Campo, Guadalajara y Quer

Ahora iros a Google Maps y buscar todas estas localidades y vereis lo "lejos" que estan de Cabanillas.


jajajajaja...ayer cuando lo vi en casa me estuve partiendo un rato....

Jason, por favor, a ver si pintas el mapa que hemos comentado antes...para juntarlo a este post y pasarlo a TSQ.

Tal como decía esta tarde...no había un alma en España (salvo los de la provincia de Guadalajara) que supiese de la existencia y ubicación de Cabanillas en España....Perdón,si que había un alma que LO SABIA, Y SE LLAMA AMANCIO ORTEGA...

No se vosotros, pero a mi me resulta imposible de creer con estos datos que Amancio Ortega no este todavia metido en Quabit...es mas, hasta me resultaria extraño que no se metiese e invirtiera mas visto lo visto y donde ha puesto su Centro Logistico de Inditex...

"las casualidades no existen"

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116 Puerta Centro...Próximamente el Mar 05 Nov 2013, 11:18 pm

Akukix escribió:
http://m.diariocritico.com/castilla-la-mancha/economia/hercesa/ciudad-del-transporte-de-guadalajara/juan-jose-cercadillo/445031#.UnkqM3m9Kc0

A ver si esto puede interesar!!!
ATENCION SEÑORES PORQUE SE EMPIEZAN A ALINEAR LOS ASTROS Y PRODUCIRSE CUADRATURAS DEL CIRCULO

Las obras de la Ciudad del Transporte de Guadalajara comenzarán en unos meses

El proyecto de la futura Ciudad del Transporte de Guadalajara, conocido como Puerta Centro, comenzará a ser una realidad con el nuevo año, ya que en un plazo aproximado de dos o tres meses se empezará a trabajar en ello.

Así lo ha asegurado Juan José Cercadillo, presidente de la empresa que lidera el proyecto, Hercesa, quien ha precisado que previamente tendrá que quedar inscrito el proyecto de parcelación pero que poco después comenzarán las obras.

De momento, según ha explicado, existe un convenio suscrito con el Puerto de Tarragona para acometer como primera fase la Estación Intermodal de Ferrocarril (que partirá desde Fontanar hasta la entrada de la R-2 en el Polígono del Henares) y también se procederá a acometer los trabajos de urbanización, accesos y acometidas. En todo caso, ha precisado que las empresas interesadas en implantarse ya podrían hacerlo. (recordar que Quabit es socio e impulsor de este proyecto...en la pagina web de Puerto centro lo podréis ver)

Para este empresario se trata de un "pedazo de proyecto enorme y atractivo", y aunque ha reconocido que la demanda del sector de la logística ha bajado algo por la crisis "se va moviendo. Y este proyecto da vida al Corredor, que, en todo caso, es de lo que se trata".

En unas semanas, el Ayuntamiento de Marchamalo (Guadalajara) ratificará el último trámite previo al inicio de las obras, aprobado días atrás por la Comisión Provincial de Urbanismo, y una vez que concluya le tocará el turno al sistema de planeamiento, es decir, el PAU. ATENCION, PORQUE EN MARCHAMALO QUABIT TIENE PROPIEDADES.

El trámite que ahora tiene que ratificar Marchamalo ya ha sido aprobado por el Ayuntamiento de Guadalajara tiempo atrás, ya que los terrenos en los que se levantará la Ciudad del Transporte pertenecen a ambos municipios.


Por lo que respecta al proyecto de parcelación, que aún está pendiente, consiste en agrupar todas las fincas para realizar una nueva distribución en parcelas para cada propietario, en función de los metros que cada uno tenga. Así por ejemplo, en el caso de Hercesa cuenta con casi el 80 por ciento del total.

Al margen de Hercesa, también tienen acciones en Puerta Centro Afirma (quabit), Caja Castilla-La Mancha, Ibercaja, Caja de Guadalajara, Napisa, Banco Popular, Caja de Burgos, Thegon Promociones, Monteplin, Alqlunia Logística y TS Marketing.

Para Cercadillo, la Ciudad del Transporte supondrá "muchísimo" para la provincia pues su "privilegiada" situación es un factor fundamental. "Será un vivero de creación de empleo a futuro, no digo que mañana".

En todo caso, ha incidido en que, "se tardará un tiempo pero iremos ocupándola", en referencia a la futura Ciudad del Transporte, un proyecto del que se viene hablando desde hace años sobre un terreno que comprende 2.200.000 metros cuadrados.

El presidente de Hercesa ha agradecido a los ayuntamientos el hecho de que se hayan "volcado" en este "transcendente" proyecto que considera igualmente "vital para muchas empresas".

http://m.diariocritico.com/castilla-la-mancha/economia/hercesa/ciudad-del-transporte-de-guadalajara/juan-jose-cercadillo/445031#.UnksfXBg-i5

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117 Cambio de ciclo el Jue 07 Nov 2013, 11:50 am

2Home prevé un nuevo ciclo en el sector inmobiliario

©2Home, la empresa especializada en la construcción de viviendas semi-industrializadas, prevé que el mercado inmobiliario comenzará un nuevo ciclo, marcado por un escenario económico más optimista y una serie de cambios en los hábitos del sector.

A pesar de la crisis, la valoración del sector inmobiliario registra actualmente los niveles más positivos desde 2008 en base a una nueva visión del ámbito de la construcción marcada por aspectos clave como la tecnología, la sostenibilidad y la demografía, que han generado nuevas oportunidades en el mercado.

Asimismo, el sector inmobiliario español se encuentra en el punto de mira de inversores anglosajones, latinoamericanos, chinos y rusos lo que va a provocar una reactivación del motor inmobiliario gracias a la inversión extranjera.

Para que esto ocurra, ©2Home aboga por una mayor transparencia y un mejor conocimiento del mercado residencial, unido a una profesionalización del mercado estableciendo unas reglas del juego claras, eficientes y estables, cimentadas en un marco legal, ágil y resolutivo. Para ello además es necesario promover la labor de los profesionales del sector, evitando el intrusismo y las malas prácticas.

Otro de los factores que va a contribuir a esta evolución del mercado es la aprobación de dos nuevas leyes para apoyar al sector de la construcción: la Ley de Flexibilidad del Alquiler y la de Rehabilitación. Además, en estos momentos se encuentra en debate una nueva directiva europea orientada a proteger a las personas que contratan una hipoteca, lo cual hará que la confianza y predisposición del consumidor aumente.

En base a su experiencia y a un profundo conocimiento del mercado, ©2Home apuesta por aprovechar estas oportunidades para impulsar el crecimiento del sector, en un periodo de transición que según la compañía estará definido por una nueva visión:

- Es la oferta la que ha de adaptarse a la demanda, como ocurre en casi todos los mercados, y no al contrario, como estaba cómodamente acostumbrado el sector inmobiliario, alentado y respaldado por grandes flujos de crédito.
- Hay que investigar y analizar. Se hace necesario el desarrollo de productos sustitutivos, para ampliar los servicios, y en esto, la flexibilidad va a ser un factor clave.
- En línea con las tendencias del mercado generalista, las empresas tendrán que ofrecer a los clientes un servicio personalizado en función de sus necesidades reales.
- Además de aumentar servicios, las inmobiliarias deberán invertir en su marca, para crear valor y diferenciación para el cliente, y recuperar así su confianza.
- Para cubrir el dinamismo del mercado y garantizar un servicio de calidad, las empresas deberán adaptarse a los tiempos y actualizar permanente sus prestaciones.

Los antiguos patrones ya no van a funcionar en este sector, acostumbrado a procesos muy estáticos, opacos, poco innovadores y a recibir, antes que a ofrecer. Ante un consumidor cada vez más informado y más exigente, además de escarmentado, hoy toca ponerse a la altura de otros mercados y ser proactivos.

En medio de este nuevo ciclo que se avecina surge ©2Home una empresa que ha desarrollado un innovador modelo de negocio dentro del ámbito inmobiliario. Se trata de un sistema especializado en la construcción de viviendas semi-industrializadas que garantiza, además de un tiempo récord en los plazos de entrega, un ahorro superior al 20% con respecto al proceso constructivo convencional.

Todo ello, mediante un procedimiento ágil y transparente, ofreciendo construcciones sólidas de alta calidad, con opciones de elegir para el cliente. El innovador sistema constructivo de ©2Home está patentado.

En plena expansión, la enseña está comercializando su concepto a través de agentes, con el objetivo de implantarse a nivel nacional a medio plazo, y a nivel internacional en el medio-largo plazo.

La inversión necesaria para poner en funcionamiento una oficina ©2Home gira en torno a 25.000 euros, incluyendo canon de entrada, para puntos de venta con un mínimo de 40 metros cuadrados ubicados en poblaciones y/o áreas territoriales con un mínimo de 50.000 habitantes.

http://www.donfranquicia.com/entrada/?e=1398

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118 Eurovegas el Jue 07 Nov 2013, 11:52 am

La Comunidad afirma que la primera piedra de Eurovegas se retrasa hasta 2014

Una de las recreaciones virtuales del proyecto de Eurovegas

La colocación de la primera piedra del complejo de ocio y juego Eurovegas en Alcorcón que estaba prevista para finales de este año, se retrasa hasta principios o mediados de 2014.
Lo ha dicho hoy el consejero de Economía y Hacienda, Enrique Ossorio, antes de presentar los Presupuestos regionales para 2014 a la Federación de Municipios de Madrid (FMM) que preside el alcalde de Alcorcón, David Pérez.
La primera de las tres fases de que consta Eurovegas debería comenzar su construcción el próximo mes de diciembre, pero el «marco legal» que demanda la promotora del complejo, Las Vegas Sands, para desarrollarlo en condiciones que no cambien con el tiempo hace que la primera piedra no se pueda colocar «hasta principios o mediados de 2014».
Se retrasa... pero avanza
Ossorio, no obstante, ha asegurado que el proyecto «está avanzando», y prueba de ello es el acuerdo de la comisión bilateral de cooperación Administración General del Estado-Comunidad de Madrid en relación con la Ley de medidas fiscales y administrativas de la Comunidad de Madrid que modifica varios artículos de la Ley de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo de Madrid.
Dicho acuerdo, publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) el pasado 22 de octubre y comunicado al Tribunal Constitucional, se refiere, según Ossorio, a los términos de la normativa urbanística que debe regir el proyecto de Eurovegas, sobre el que espera «que pronto se concrete».
En dicha comisión bilateral, ha explicado, «se llega a acuerdos sobre las normas que sean de satisfacción para ambas administraciones».
David Pérez no ha valorado el referido acuerdo entre el Estado y la Comunidad de Madrid, y ha subrayado que desde su ámbito competencial -el Ayuntamiento de Alcorcón- se apuesta por Eurovegas como proyecto creador de empleo, de atracción de turismo, de generación de riqueza y, en definitiva, de dinamización económica.
En estos momentos, ha dicho, «la novedad respecto a Eurovegas no existe porque todo sigue un curso favorable» y se mantiene como «el proyecto estrella de Europa».

http://www.abc.es/local-madrid/20131106/abci-eurovegas-retraso-2014-201311052114.html

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119 Eurovegas el Jue 07 Nov 2013, 11:55 am

Sheldon Adelson regresa a Madrid para participar en una audiencia con el Rey

El magnate norteamericano Sheldon Adelson, propietario de la empresa Las Vegas Sands y promotor del complejo de ocio y casino Eurovegas en la localidad madrileña de Alcorcón, participará esta tarde en Madrid en una audiencia con el Rey a una fundación israelí.

Fuentes de la Fundación Keren Hayesod-United Israel Appeal han confirmado a Efe que Adelson acudirá esta tarde al Palacio de El Pardo para entrevistarse con el jefe del Estado. EFE

http://www.invertia.com/noticias/sheldon-adelson-regresa-madrid-participar-audiencia-rey-2919512.htm#lyF3LY5PQXHAZ6vj

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120 Cambio de ciclo en el sector el Jue 07 Nov 2013, 11:57 am

El ladrillo es "vital" para la economía: Montoro dice que el sector inmobiliario es clave para salir de la crisis

El ministro de Hacienda, Cristóbal Montoro, ha señalado hoy que "si todos los sectores económicos son clave, el inmobiliario es vital" y que "cuanto mejor le vaya antes saldremos de la crisis". Por ello, Montoro ha asegurado que los agentes del sector "tendrán el apoyo del Gobierno en las políticas que crean que puedan estimular la actividad". Obsesión por el ladrillo en Irlanda: "La construcción debe volver a funcionar"

Como ya anticipara la pasada semana el ministro de Economía, Luis de Guindos, el titular de Hacienda ha asegurado hoy que, dentro de la heterogeneidad del mercado inmobiliario, se ha llegado a un ajuste de precios en algunos mercados que está dando paso a un "cambio" en términos de promoción inmobiliaria.

Las palabras de Montoro sobre el sector inmobiliario han tenido lugar durante la inauguración de la 1ª Jornada de la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI), bajo el título Sentando las bases del mercado inmobiliario para un nuevo entorno, un discurso que señaló que la burbuja no fue inmobiliaria sino financiera.

Defensa del sector
Así, Montoro ha asegurado que "la crisis se ha cebado con el sector inmobiliario", al que se le ha asociado "una imagen pública que no se corresponde en absoluta con la realidad". Por el contrario, ha defendido el "papel fundamental" que, a su juicio, juega el sector en el conjunto de la economía.

A modo de ejemplo, ha subrayado que España es "la primer potencia del mundo en turismo residencial", lo que, en su opinión, tiene mucho que ver con el desarrollo del sector inmobiliario. Montoro ha valorado en este capítulo que "es muy positivo que gentes de otros lugares vengan a vivir con nosotros y a pagar impuestos con nosotros".

El titular de Hacienda también ha remarcado que se trata de un sector que atrae muchos flujos de inversión externa, lo que favorece a la economía, y ha celebrado en este sentido que los cambios tributarios introducidos en el régimen de las Socimis han favorecido que se hayan constituido hasta 13 sociedades, lo que estaría anticipando una recuperación del sector.

Finalmente, Montoro ha hecho una llamada a "dignificar" este sector económico porque, al fin y al cabo, es el que "permite que los ciudadanos podamos tener una vivienda".

Antes de cerrar su intervención, el ministro de Hacienda ha recordado que el Gobierno está llevando a cabo un proceso de ahorro en la gestión del patrimonio público, con la participación de todos los ministerios, y ha señalado que en lo que va de legislatura se han ahorrado 44 millones de euros.

http://www.eleconomista.es/interstitial/volver/Nuezoct13/economia/noticias/5287376/11/13/Montoro-cree-que-el-ladrillo-es-vital-para-la-economia-espanola.html

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121 Eurovegas se hara...por si habia dudas el Jue 07 Nov 2013, 11:58 am

El Rey interviene en la negociación con Eurovegas: recibirá a Adelson

El magnate norteamericano Sheldon Adelson, propietario de la empresa Las Vegas Sands y promotor del complejo de ocio y casino Eurovegas en la localidad madrileña de Alcorcón, participará esta tarde en Madrid en una audiencia que el Rey mantendrá con la fundación israelí Keren Hayesod-United Israel Appeal.

Fuentes de la Fundación Keren Hayesod-United Israel Appeal han confirmado a Efe que Adelson acudirá esta tarde al Palacio de El Pardo para entrevistarse con el jefe del Estado. Sin embargo, fuentes cercanas al magnate estadounidense aseguran a El Confidencial que Adelson acude a la cita "de manera particular" y que "no tienen previsto" hablar de cómo avanzan las negociaciones entre el Ejecutivo y Las Vegas Sands.

La audiencia tendrá lugar a las 17.30 de la tarde en el Palacio de El Pardo y es la única actividad oficial pública que tiene prevista el monarca para esta semana, ya que debido a su convalecencia tras la operación de cadera de septiembre mantiene una agenda muy restringida.

Además, será la primera vez que se podrá ver a don Juan Carlos fuera del Palacio de la Zarzuela desde la intervención quirúrgica para retirarle una prótesis infectada en la cadera izquierda.

La Casa del Rey ha anunciado que la recepción se produce con motivo de la reunión en Madrid de la Fundación Keren Hayesod-United Israel Appeal.

Esta fundación promueve las "prioridades nacionales" del Estado y la sociedad de Israel y el "fortalecimiento" de las comunidades "débiles" y mantiene proyectos educativos, de vivienda, asistencia y culturales en ese país.

La de hoy es la cuarta visita pública de Adelson a la ciudad de Madrid, tras las de mayo y diciembre de 2012 y la de mayo de 2013. La empresa Las Vegas Sands registró el pasado 25 de julio en la Comunidad de Madrid el estudio de viabilidad del complejo de ocio y casino Eurovegas.

http://www.elconfidencial.com/espana/2013-11-06/el-rey-interviene-en-la-negociacion-con-eurovegas-recibira-a-adelson_50903/

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122 Re: TODO SOBRE QUABIT el Jue 07 Nov 2013, 12:05 pm

Los extranjeros compran más de 3.200 viviendas en la Costa del Sol

Datos del primer semestre que reflejan el mayor interés del mercado británico

El interés de los extranjeros por vivir en Costa del Sol no decae, pese a la crisis, sino más bien todo lo contrario. Según ha informado hoy el presidente del Patronato de Turismo y de la Diputación de Málaga, Elías Bendodo (PP), en el primer semestre del año los extranjeros han comprado en la provincia malagueña un total de 3.260 viviendas, un 33% más que en el mismo periodo de 2012, en concreto 812 más, tal y como reflejan los datos aportados por el Consejo General del Notariado.

Por nacionalidades destaca Reino Unido, con 630 operaciones, muy por delante de las realizadas por suecos, con 377 adquisiciones. Ciudadanos de Bélgica se han hecho con 288 viviendas del 'stock' de la Costa del Sol, además de las compras de viajeros de Noruega (281), Rusia (251) y Francia (200).

Bendodo ha presentado hoy en la World Travel Market (WTM) de Londres el proyecto de colaboración público-privada 'Living Costa del Sol', entre el Patronato de Turismo y la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, que además estará presente el próximo mes de marzo en la Feria de Turismo Residencial 'A place in the sun', la de "mayor éxito" en el mercado británico, ha subrayado.

Bendodo y responsables de la ACP han mantenido un encuentro con representantes de organización del evento residencial para detallar la participación de la Costa del Sol, teniendo en cuenta que es un territorio prioritario para los viajeros de Reino Unido.

En la feria 'A place in the sun', que tendrá lugar los días 28, 29 y 30 de marzo de 2014, además de la promoción de Málaga-Costa del Sol como destino de referencia para el turismo residencial, se facilitará información sobre las viviendas libres ubicadas en la provincia para transmitirlas al mercado extranjero.

Otro de los puntos principales es garantizar la seguridad al comprador de las viviendas ofertadas, teniendo en cuenta lo que ello supone para la dinamización de la economía malagueña.

Bendodo ha incidido en que la participación en esta feria es "una muestra más de la apuesta de la Diputación, de la Costa del Sol y de la ACP por seguir impulsando este proyecto, que tanto supone para la promoción del turismo residencial".

Precisamente, este proyecto, que recientemente ha recibido del Gobierno central la placa al Mérito Turístico por la colaboración público-privada para la modernización de destinos maduros, dio sus primeros paseos hace dos años en el marco de la World Travel Market londinense de 2011.

http://www.elmundo.es/andalucia/2013/11/05/5278f0aa0ab7405f5a8b456a.html

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“estamos a punto de vivir una revolución”y no lo dice cualquiera, sino el nobel de economía 2013, robert shiller, probablemente el hombre que más sabe en el planeta sobre la influencia de la psicología en la formación de precios en un determinado mercados, concretamente en el mercado inmobiliario. en su cuenta de twitter, shiller se ha mostrado gratamente sorprendido por la iniciativa que está a punto de poner en marcha el fondo blackstone en estados unidos: paquetizar lotes de casas embargadas en alquiler y ofrecerlas como productos de inversión

según parece, el ‘fondo buitre’ estadounidense tiene claro cuál debe ser la evolución del mercado inmobiliario en los próximos años: crear productos financieros ligados al arrendamiento de casas compradas muy baratas a los bancos y ofrecer una rentabilidad ligada a la renta que se paga por esas viviendas

para shiller estos novedosos derivados inmobiliarios “servirán para hacer más eficiente el mercado de la vivienda, además de aportarle liquidez y una información sobre precios mucho más completa y actualizada”, según ha comentado en una entrevista con la web económica business insider

los planes a corto plazo de blackstone pasan por crear una cartera de activos inmobiliarios embargados en alquiler y, con la ayuda de deutsche bank, clasificarlos y sacarlos al mercado. en la fase inicial, que ya está en marcha, con estos bonos –conocidos ya como ‘reo-to-rental’ o ‘single-family rental’- tratarán de recaudar 479 millones de dólares a partir de 3.000 viviendas unifamiliares situadas en territorio estadounidense, según ha adelantado financial times

y, si el experimento funciona, seguro que llegarán muchas más. blackstone es el mayor propietario y arrendatario de eeuu. en los últimos años ha invertido más de 7.500 millones de dólares en comprar casas en manos de los bancos. ya tiene en su cartera nada menos que 40.000

además, está replicando el modelo en otros países como españa: en julio acordó la adquisición de 18 bloques de viviendas por 173 millones de dólares y ahora puja por hacerse con 1.458 viviendas más, y 1.588 garajes, distribuidos por la capital

http://www.idealista.com/news/archivo/2013/11/06/0684933-la-nueva-era-inmobiliaria-bonos-ligados-a-pisos-embargados-y-cuya-rentabilidad-depende-del-alquil

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124 Cambio de ciclo en el sector el Jue 07 Nov 2013, 12:38 pm

El sector inmobiliario se crece: "Vamos a ver un repunte espectacular del negocio"

Consultores, inversores, promotores y banca coinciden en que el sector atraviesa su mejor momento desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.

El sector asegura que la demanda está cerca de su punto de equilibrio, que los precios ya están subiendo en algunos segmentos y que habrá un fuerte repunte del negocio "en unos meses"


"La oportunidad está ahí y hay mucho dinero que ganar por todas las partes", "estamos en un momento único por el interés de los inversores en España", "en dos años vamos a ver un repunte de la demanda inmobiliaria espectacular"; hacía seis años que no se oían frases parecidas en los cada vez más escasos cónclaves en que se reunían los operadores del sector inmobiliario.
Este miércoles han vuelto a escucharse. Ha sido en el marco de una jornada sobre el futuro del sector inmobiliario que ha servido, a su vez, de presentación en sociedad para la Asociación de Consultores Inmobiliarios, un nuevo lobby en que se han agrupado los cuatro grandes intermediarios del sector: Knight Frank, Aguirre Newman, CBRE Ellis y Jones Lang Lasalle.Allí había promotores, inversores, representantes de bancos, intermediarios y todos ellos parecen haber declarado el estado general de euforia.Asfixiado por las deudas, abandonado a su suerte por autoridades y entidades financieras, y estigmatizado por la opinión pública como principal culpable de la crisis, el sector inmobiliario ha vivido más de un lustro sumido en una profunda depresión, debatiendo más sobre cómo de marginal debía ser su papel en la economía que sobre la manera de rehabilitarlo.Pero, de repente, el viento ha cambiado. España se ha puesto de moda entre los fondos de inversión internacionales y ese renacido interés ha actuado como un reconstituyente para el sector.El camino de la recuperación"No sé si puede hablar de un cambio de tendencia, pero lo que está claro es que el sentimiento sobre el sector inmobiliario español ha cambiado", asegura Juan Barba, testigo directo de este mayor interés inversor desde su puesto como director de Activos Inmobiliarios de Sareb. Ese banco malo cuya actuación ha sido clave en esa recuperación de la confianza internacional en España."Los inversores ya no vienen a España atraídos por los bajos precios (esos 'chollos' de los que se hablaba hace unos meses). Ahora buscan asesoramiento profesional para hacer negocio", subraya el ejecutivo de Sareb.Hay segmentos en que la demanda de los inversores incluso supera la oferta disponible, algo impensable hace sólo unos meses. Es el caso del mercado de oficinas high street, es decir, las situadas en los centros administrativos y financieros de las grandes ciudades, donde, según los fondos de inversión y los intermediarios, hay auténticos codazos entre los interesados y dónde los precios están subiendo a una velocidad de burbuja.Claro que esos son los activos de mayor calidad, los llamados triple A, los que menos notaron el impacto de la crisis. ¿Qué pasa con el sector residencial y con el suelo? Es decir, con todo el stock acumulado en los años de la burbuja.Según Alfredo Laffitte, director de Ventas e Inversores de Banco Sabadell, la demanda residencial en España ha alcanzado ya su punto de equilibrio. "En el último año se han cerrado entre 300.000 y 350.000 transacciones de viviendas, que es por donde estará la demanda en los próximos cinco años, y con un nivel muy elevado de operaciones de no residentes. Se puede decir que la demanda se ha estabilizado".La cifra está lejos del millón de transacciones de 2006 e incluso de las 600.000 de 2008, según los datos del Boletín Estadístico del Ministerio de Fomento, pero están en línea con lo que los analistas han coincidido en señalar como demanda de equilibrio del sector.El asunto más delicado es el del suelo, esos millones de metros cuadrados potencialmente urbanizables que se han quedado en los balances de inmobilarias, bancos y Sareb sin un destino claro a corto plazo. ¿Sin un destino claro? Según las principales consultoras del país, ya se han cerrado operaciones de adquisición de suelo en ciudades como Madrid y cada vez hay más inversores interesados en movilizar el suelo paralizado.La conclusión que extrae de todo esto Andrés Escarpenter, consejero delegado de Jones Lang Lasalle y una de las personas que maneja más información en el sector inmobiliario español, invita al optimismo. "Esta es la tercera crisis que vivo y en todas ha pasado lo mismo. Cuando la economía ha empezado a remontar, la demanda se ha disparado a niveles del 20%. No digo que en año o en año y medio, pero en cosa de dos años vamos a vivir un repunte de la demanda espectacular".El fin del ajuste de precios
Claro que la pregunta del millón va más allá de estos indicios de recuperación: ¿ha finalizado el proceso de ajuste de precios en el sector inmobiliario español?"El mercado es tan heterogéneo que es difícil de decir", asegura Santiago Aguirre, presidente de Aguirre Newman. "Pero si no hemos tocado fondo estamos ya muy cerca".Si miramos un poco más allá del corto plazo, la contundencia del mensaje aumenta. "Ahora, a poco que se reactive la economía, y parece que estamos en camino, los precios del sector van a subir"."Estamos más cerca de variaciones al alza que de nuevas caídas de precios", subraya Andrés Escarpenter, consejero delegado de Jones Lang Lasalle.Las estadísticas subrayan esa impresión. Según el INE, el precio de la vivienda de segunda mano detuvo su caída en el segundo trimestre del año tras el descenso constante apreciado desde 2007.La sensación en el sector es que el ajuste de precios ha finalizado y que a no mucho tardar los precios de los activos volverán a subir. "Lo que está claro es que los inversores que vienen a España están convencidos de que van a ganar dinero de aquí a tres o cinco años".No todo es optimismoAtención. No todos son tan optimistas. Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, se mostró mucho más cauteloso que sus compañeros de mesa respecto al futuro más inmediato del sector inmobiliario."Es cierto que hay un repunte importante de la demanda, pero la situación tiene mucho de coyuntural y es bastante frágil". La tesis del ejecutivo de la inmobiliaria más de moda en el mercado (está pendiente de una posible compra por parte de OHL) es que los inversores han acudido a España por la saturación de otros mercados no porque el español les convenza particularmente.También los hay menos templados, que directamente diagnostican un estancamiento del sector para los próximos años.La consultora inmobiliaria Acuña & Asociados no pone paños calientes. “El escenario que se presenta a futuro para los próximos tres años es de un descenso de precios del orden del 30% y una tendencia cero o negativa de los mismos al menos durante un periodo de entre ocho y diez años”. Ahí es nada.

http://noticias.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/construccion-e-inmobiliaria/el-sector-inmobiliario-se-crece-vamos-a-ver-un-repunte-espectacular-del-negocio_xcqbxH2M1dC7FwfRkdtOj2/

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125 Bombazo macro: el Jue 07 Nov 2013, 2:18 pm

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http://www.lavanguardia.com/economia/20131107/54393165929/el-bce-baja-los-tipos-al-nivel-mas-bajo-de-su-historia-el-0-25.html

El BCE baja los tipos al nivel más bajo de su historia, el 0,25%
El mercado había pedido en las últimas dos semanas al presidente del BCE, Mario Draghi, que bajara el precio del dinero por la caída de la inflación en la eurozona


El Banco Central Europeo (BCE) ha bajado por sorpresa el tipo de interés en la zona euro desde el 0,50% hasta el 0,25%, el nivel más bajo de su historia.
El mercado había pedido en las últimas dos semanas al presidente del BCE, Mario Draghi, que bajara el precio del dinero para reactivar la demanda interna y el crédito debido a que los niveles de inflación en la zona euro rozaban el 0% y podía provocar que la zona euro entrara en deflación.
La bajada de tipos de interés inundará al mercado de liquidez, lo que permitirá mayores flujos de capitales a un precio que roza el 0%.  
La bolsa ha recibido con fuertes alzas, a las 13h30 (hora española) cuando se ha conocido la decisión del BCE de rebajar los tipos de interés un cuarto de punto- la decisión histórica decidida por el Banco Central Europeo. El selectivo español (Ibex-35) apuntaba fuertes alzas del 1,50% a las 13h45.
La decisión del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés del euro en un cuarto de punto porcentual, hasta el mínimo histórico del 0,25%, ha tenido un impacto inmediato en el mercado de divisas, donde el euro pierde fuerza frente al 'billete verde' y se situaba en mínimos desde medidados de septiembre.
La cotización de la moneda comùn europea bajaba hasta los 1,3364 dólares, después de haber iniciado la sesión en 1,3512 dólares, lo que supone su cambio más bajo desde el pasado 18 de septiembre.
El consenso de analistas había anticipado que la fortaleza del euro y la baja inflación en la eurozona en el mes de octubre podrían justificar un recorte de la tasa rectora en la reunión de noviembre.
La institución europea ha informado en un comunicado que también redujo la facilidad marginal de crédito, por la que presta dinero a los bancos durante un día, en 25 puntos básicos hasta el 0,75 %.Sin embargo, mantuvo la facilidad de depósito, por la que remunera el dinero, en el 0 %.
La rebaja del precio del dinero beneficiará a todos los ciudadanos que disponen de productos vinculados con los créditos hipotecarios, que verán rebajado el tipo marginal, pero perjudicará a los clientes de depósitos puesto que la banca tenderá a rebajar la remuneración de este tipo de productos de ahorro.
De hecho, en los últimos seis meses la banca española ha rebajado desde el 3% hasta el 1,25% la remuneración de los depósitos.
En opinión de los expertos consultados por Europa Press, había dos circunstancias que podrían justificar que el BCE sitúe los tipos de interés en un nuevo mínimo histórico: la fortaleza del euro y la baja inflación en la eurozona registra en el mes de octubre.
La tasa de inflación interanual de la zona euro se situó en octubre en el 0,7%, cuatro décimas por debajo del nivel alcanzado el mes anterior, lo que supone la lectura más baja del indicador de precios desde noviembre de 2009, cuando el dato de inflación de la eurozona fue del 0,5%.
Otros expertos, como UBS auguran que la rebaja de los tipos de interés se produce como "una intención última" para evitar una fuerte subida en los próximos meses del índice euribor -al que están vinculadas la mayoría de las hipotecas en la zona euro- conforme los bancos vayan devolviendo las ayudas concedidas a bajos tipos de interés (LTRO) e inyecciones de capital ofrecidas por el BCE a 3 años y desaparezca el exceso de liquidez en el sistema interbancario -que permite a las entidades financiarse entre ellas-.
 
La economía de la zona euro experimentó en el segundo trimestre del año una expansión del 0,3% respecto a los tres meses anteriores, lo que supone poner fin a seis trimestres consecutivos de contracción del PIB, según reflejan los datos de la última estimación publicados por Eurostat.
La Comisión Europea ha publicado esta semana sus previsiones económicas de otoño, de las que se desprende que la recuperación de la economía de la eurozona proseguirá durante los próximos meses, aunque a un ritmo lento, debido a los ajustes en los Estados miembros con problemas y al empeoramiento del entorno exterior.
Bruselas estima que la eurozona se contraerá este año un 0,4% por el efecto arrastre de los primeros trimestres, y crecerá sólo un 1,1% en 2014 -en lugar del 1,2% que vaticinó en primavera- y un 1,7% en 2015.
El Ibex se acerca a los 10.000 puntos tras la rebaja
El Ibex 35 se ha impulsado un 1,7% y ha tocado los 10.000 enteros después de que el Banco Central Europeo (BCE) haya decidido bajar los tipos de interés del euro y dejarlos en el 0,25%.
ArcelorMittal lideraba las subidas cerca de las 14.00 horas, con un avance del 7,37%, seguido de Popular (+3,80%), BBVA (+3,41%), Indra (+3,51%) y Santander (+3,46%).
Por su parte, BME se dejaba un 2,81%, Inditex un -0,17%, DIA un 0,15% y Jazztel un 0,12%. Tras esta rebaja de tipos, las principales plazas europeas --París, Francfort y Londres-- han comenzado a repuntar y registraban subidas próximas al 1%.
En el mercado de divisas, el euro se relajaba hasta los 1,3370 'billetes verdes', mientras que en el mercado de deuda, la prima de riesgo se situaba en los 235,3 puntos básicos, con la rentabilidad del bono a diez años en el 4,064%.
El Consejo de Gobierno del BCE ha decidido este jueves rebajar los tipos de interés del euro a un nuevo mínimo histórico del 0,25%, opción con la que los mercados han especulado en las últimas semanas, pero que no era el escenario central.



Leer más: http://www.lavanguardia.com/economia/20131107/54393165929/el-bce-baja-los-tipos-al-nivel-mas-bajo-de-su-historia-el-0-25.html#ixzz2jxvzTEq8 

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